1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+4.0%
杉並区
67.0万円/㎡
前年比-0.9%
エスカイア荻窪第2
東京都杉並区桃井二丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩15分
1989年築 / 4階建 / 14戸 / RC造
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1階 / 29.9㎡の場合
相場
1,710万円
57.2万円/㎡
967
1,463
1,958
2,454
AI査定結果
推定相場価格
1,710万円
57.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,463万円〜1,958万円
48.9万円/㎡〜65.5万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月8日
エスカイア荻窪第2
1,380万円（46.2万円/㎡）/ 1階 / 29.9㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は62.75万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | 1,380万円 | 46.2万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 北東 |
| 2025/01/18 | 1,680万円 | 56.2万円 | 1階 | 29.9㎡ | 1DK | 北東 |
| 2024/07/14 | 3,395万円 | 69.8万円 | 2階 | 48.63㎡ | 2DK | - |
| 2024/06/01 | 3,450万円 | 70.9万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/05/09 | 3,480万円 | 71.6万円 | 3階 | 48.63㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/03/06 | 2,480万円 | 51.0万円 | 2階 | 48.63㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/02/24 | 3,580万円 | 73.6万円 | 2階 | 48.63㎡ | 2DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は51.92万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/29 | エスカイア荻窪第2 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,380万円 | 46.2万円 | 29.9㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日興パレス西荻窪 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅14分 | 1,900万円 | 53.3万円 | 35.65㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 30戸 | SRC |
| 2024/04/14 | トーカンキャステール荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅14分 | 1,230万円 | 53.2万円 | 23.1㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | リヴレ清水の森 杉並区天沼三丁目 | 荻窪駅7分 | 1,450万円 | 51.8万円 | 27.98㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 48戸 | RC |
| 2024/12/01 | バロネス荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 1,970万円 | 55.3万円 | 35.64㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 東 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/01/04 | トーカンキャステール高井戸 杉並区高井戸西二丁目 | 高井戸駅6分 | 960万円 | 42.7万円 | 22.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/18 | ロイヤルパレス高井戸 杉並区上高井戸二丁目 | 富士見ケ丘駅11分 | 1,400万円 | 53.0万円 | 26.43㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1992年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/16 | グレイス浜田山 杉並区浜田山二丁目 | 浜田山駅2分 | 1,350万円 | 51.4万円 | 26.26㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1985年 | 31戸 | RC |
| 2024/04/08 | ソアール方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,880万円 | 51.6万円 | 36.41㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/09 | K2ハイム・エミグランド方南町 杉並区和泉四丁目 | 方南町駅4分 | 1,360万円 | 55.0万円 | 24.74㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 20戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4%上昇、杉並区では0.9%下落しています。